论文题目：房产税如何征收才能更公平——基于四种征收方案的对比视角
论文作者：刘金东、孔培嘉
内容摘要：文章引入税款贴现方法和断路器机制，利用CFPS家庭微观数据模拟测算了新房产税在人均面积扣减、家庭面积扣减、首套房免税和人均价值减免四种方案下的累进程度。研究发现:(1)通过税款贴现方法计算房产税 MT 指数，得到的最优扣减面积相比非贴现方法偏小，累进程度最高的人均扣减面积为20平米，家庭扣减面积为80平米，人均价值减免扣减面积为20平米；(2)人均价值减免方案对家庭财产的再分配效应最强，首套房免税方案次之，首套房免税方案对家庭收入的再分配效应最强，人均价值减免方案次之； (3)引入断路器机制既能够保证纳税家庭的税款支付能力，还使得高收入阶层负担的房产税份额有所提升，四种征收方案的累进程度在引入断路器机制后都得到显著提高。基于多重因素考量，未来房产税改革应当优先选择首套房免税方案，此方案下不仅能兼顾公平性和家庭支付能力，征管难度也相对更低。
发表刊物和时间：南方经济，2018.03
